Япония переведет госреестр недвижимости на блокчейн
По информации от одного из крупнейших и наиболее влиятельных японских СМИ, Nikkei, правительство Японии планирует перевести всю информацию о недвижимости – от реестров собственности, земельных, городских, сельскохозяйственных угодий и лесных территорий, до деталей залога и цены объектов – на единую блокчейн-платформу.
Сейчас каждый муниципалитет, министерство юстиции, земельных и имущественных отношений поддерживает свои реестры собственности, в частности, для налогообложения.
Согласно данным Nikkei, агентства недвижимости контролируют свои базы данных, в то время как владельцы сельскохозяйственных угодий и лесных районов также ведут отдельные записи. Министерство юстиции Японии предполагает около 230 миллионов земельных участков и 50 миллионов зданий, зарегистрированных по всей стране.
Перевод данных на единую платформу целесообразен, поскольку, помимо явного несоответствия между реестрами, традиционный бумажный недостаточно часто обновляется, чтобы оперативно отражать все происходящие изменения.
По данным опроса, проведённого Министерством юстиции, 6.6% записей землевладельцев, проживающих в городах, 26.6% в посёлках городского типа и в горной местности не изменились за последние 50 лет. В справочнике сельхозугодий и жилых реестров в 2016 году было установлено, что 20% данных сельскохозяйственных земель не были обновлены после смерти первоначального владельца.
Кроме того, платформа на базе блокчейна также позволит «перекрестную привязку данных». Если частью собственности являются сельскохозяйственные угодья, пользователь записывается в регистр сельскохозяйственных угодий – сочетание этих данных с данными на местном уровне облегчает понимание и определение того, кто несет ответственность за свободные земли или здания, пишет Nikkei.
Проект создан с целью повысить эффективность сделок с недвижимостью, помочь в продаже и перепланировании земельных объектов в Японии. Данные на блокчейн-платформе будут также полезны для обсуждений с землевладельцами проведения реконструкций и проектов общественных работ в районе их собственности.
Тестирование единого государственного реестра недвижимости на базе блокчейна начнётся летом 2018 года в нескольких городах Японии. В случае успеха, японское правительство рассматривает его внедрение в течение следующих пяти лет.
